Andoins
57 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Andoins
À Andoins (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 849 €/m², soit 46,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Andoins ?
Le prix médian de l'immobilier à Andoins est de 1 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andoins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Andoins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andoins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andoins a baissé de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 849 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
28,05 % |
| TEOM | 8,60 % |
Économie & population
| Population | 727 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 263 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 110 €/m² | 10 | -29,6% |
| 2023 | 1 864 €/m² | 7 | +67,8% |
| 2024 | 2 657 €/m² | 1 | +42,5% |
| 2025 | 1 849 €/m² | 5 | -30,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |