Espéchède
43 faible Zone C723 €/m²
Prix m²
-36,6%
Évol. 1 an
10,05 €/m²
Loyer estimé
165
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Espéchède
À Espéchède (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 723 €/m², soit 52,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Espéchède ?
Le prix médian de l'immobilier à Espéchède est de 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Espéchède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espéchède a baissé de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,8 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-48,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 723 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,6% |
| Évol. pluriannuelle | -37,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
23,20 % |
| TEOM | 5,84 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,4% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 074 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 142 €/m² | 2 | -0,8% |
| 2025 | 723 €/m² | 1 | -36,6% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |