Arrien
55 faible Zone C815 €/m²
Prix m²
-42,1%
Évol. 1 an
10,05 €/m²
Loyer estimé
197
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arrien
À Arrien (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 815 €/m², soit 58,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arrien ?
Le prix médian de l'immobilier à Arrien est de 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arrien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arrien a baissé de 42,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,3 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-54,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 815 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,1% |
| Évol. pluriannuelle | -51,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
23,18 % |
| TEOM | 5,84 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 4 | -33,3% |
| 2023 | 1 410 €/m² | 2 | +26,9% |
| 2024 | 815 €/m² | 1 | -42,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |