Limendous
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Limendous
À Limendous (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 23,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+39,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Limendous ?
Le prix médian de l'immobilier à Limendous est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Limendous ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Limendous présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Limendous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Limendous a augmenté de 39,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,46 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
23,09 % |
| TEOM | 6,87 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 561 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 7 | +19,3% |
| 2023 | 1 773 €/m² | 4 | -1,4% |
| 2024 | 1 075 €/m² | 5 | -39,4% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 9 | +39,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |