Espoey
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Espoey
À Espoey (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 385 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Espoey ?
Le prix médian de l'immobilier à Espoey est de 1 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Espoey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Espoey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Espoey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Espoey a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 385 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
26,37 % |
| TEOM | 6,87 % |
Économie & population
| Population | 1 223 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 291 €/m² | 2 |
| Maison | 1 249 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 728 €/m² | 7 | +25,7% |
| 2023 | 1 469 €/m² | 13 | -15,0% |
| 2024 | 1 460 €/m² | 5 | -0,7% |
| 2025 | 1 385 €/m² | 12 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |