Nousty
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nousty
À Nousty (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 264 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Nousty ?
Le prix médian de l'immobilier à Nousty est de 2 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nousty ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Nousty présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nousty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nousty a augmenté de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,4% |
| Évol. pluriannuelle | +36,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 8,2 % |
| Taxe foncière |
29,07 % |
| TEOM | 7,63 % |
Économie & population
| Population | 1 572 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 25 240 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 985 €/m² | 2 |
| Maison | 1 976 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 653 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 937 €/m² | 22 | +17,1% |
| 2023 | 1 873 €/m² | 11 | -3,3% |
| 2024 | 1 750 €/m² | 11 | -6,6% |
| 2025 | 2 264 €/m² | 13 | +29,4% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Soumoulou | 2 185 €/m² | moyenne |
| 65 | Gomer | 909 €/m² | faible |
| 70 | Limendous | 1 504 €/m² | faible |
| 79 | Artigueloutan | 1 732 €/m² | faible |
| 83 | Lucgarier | 1 218 €/m² | faible |
| 65 | Espoey | 1 385 €/m² | moyenne |
| 85 | Lourenties | 2 153 €/m² | faible |
| 57 | Andoins | 1 849 €/m² | faible |