Soumoulou
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Soumoulou
À Soumoulou (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 185 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (18 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Soumoulou ?
Le prix médian de l'immobilier à Soumoulou est de 2 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soumoulou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Soumoulou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soumoulou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soumoulou a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 185 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,41 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
25,60 % |
| TEOM | 6,87 % |
Économie & population
| Population | 1 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 23 610 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 003 €/m² | 4 |
| Maison | 2 056 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 670 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 804 €/m² | 22 | +8,0% |
| 2023 | 1 831 €/m² | 16 | +1,5% |
| 2024 | 2 171 €/m² | 16 | +18,5% |
| 2025 | 2 185 €/m² | 14 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |