Ousse
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ousse
À Ousse (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 361 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Ousse est de 2 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ousse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Ousse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ousse a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 361 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
29,84 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 1 672 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 27 840 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 516 €/m² | 2 |
| Maison | 2 100 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 159 €/m² | 31 | +15,3% |
| 2023 | 2 008 €/m² | 17 | -7,0% |
| 2024 | 2 554 €/m² | 14 | +27,2% |
| 2025 | 2 361 €/m² | 18 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |