Assat
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Assat
À Assat (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 070 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Assat ?
Le prix médian de l'immobilier à Assat est de 2 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Assat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Assat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Assat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Assat a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
30,47 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 2 068 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 25 700 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 150 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 225 €/m² | 2 |
| Maison | 1 927 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 880 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 847 €/m² | 28 | -1,8% |
| 2023 | 1 774 €/m² | 13 | -4,0% |
| 2024 | 2 102 €/m² | 15 | +18,5% |
| 2025 | 2 070 €/m² | 21 | -1,5% |