Bordes
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bordes
À Bordes (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 154 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Bordes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordes est de 2 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Bordes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordes a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 154 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
26,22 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 2 872 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 940 €/m² | 5 |
| Maison | 2 283 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 865 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 137 €/m² | 30 | +14,5% |
| 2023 | 2 436 €/m² | 24 | +14,0% |
| 2024 | 2 036 €/m² | 30 | -16,4% |
| 2025 | 2 154 €/m² | 29 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
146 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |