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Boeil-Bezing
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Boeil-Bezing
À Boeil-Bezing (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 873 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boeil-Bezing ?
Le prix médian de l'immobilier à Boeil-Bezing est de 1 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boeil-Bezing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Boeil-Bezing présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boeil-Bezing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boeil-Bezing a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 873 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
28,36 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 1 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 066 €/m² | 5 |
| T3 | 1 890 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 538 €/m² | 6 |
| Maison | 2 111 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 951 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 014 €/m² | 16 | +3,2% |
| 2023 | 2 019 €/m² | 7 | +0,2% |
| 2024 | 2 011 €/m² | 20 | -0,4% |
| 2025 | 1 873 €/m² | 10 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |