Beuste
58 faible Zone C2 954 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,06 €/m²
Loyer estimé
3,8 %
Rendement brut
698
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beuste
À Beuste (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 954 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beuste ?
Le prix médian de l'immobilier à Beuste est de 2 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beuste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Beuste présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 954 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +85,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
3,80 % |
| Passoires F+G |
3,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
23,40 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 698 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 25 810 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 450 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 145 €/m² | 5 | +34,3% |
| 2023 | 2 456 €/m² | 6 | +14,5% |
| 2025 | 2 954 €/m² | 3 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |