Bordères
66 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bordères
À Bordères (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 763 €/m², soit 73,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-57,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bordères ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordères est de 1 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Bordères présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordères a baissé de 57,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 763 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
25,09 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 694 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 073 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 995 €/m² | 8 | +27,9% |
| 2023 | 1 892 €/m² | 7 | -5,2% |
| 2024 | 4 169 €/m² | 1 | +120,3% |
| 2025 | 1 763 €/m² | 6 | -57,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |