Nay
44 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Nay
À Nay (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 744 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (55 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Nay ?
Le prix médian de l'immobilier à Nay est de 1 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Nay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nay a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
36,70 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 3 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
41,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 846 €/m² | 14 |
| T2 | 1 997 €/m² | 38 |
| T3 | 1 622 €/m² | 33 |
| T4 et + | 1 836 €/m² | 11 |
| Maison | 1 883 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 707 €/m² | 66 | +13,9% |
| 2023 | 1 827 €/m² | 52 | +7,0% |
| 2024 | 1 911 €/m² | 50 | +4,6% |
| 2025 | 1 744 €/m² | 44 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
274 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |