Coarraze
46 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Coarraze
À Coarraze (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 519 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coarraze ?
Le prix médian de l'immobilier à Coarraze est de 1 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coarraze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Coarraze présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coarraze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coarraze a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 519 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
26,49 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 2 177 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 568 €/m² | 5 |
| T3 | 1 186 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 486 €/m² | 5 |
| Maison | 1 514 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 791 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 709 €/m² | 34 | -4,6% |
| 2023 | 1 720 €/m² | 21 | +0,7% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 18 | -1,9% |
| 2025 | 1 519 €/m² | 22 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |