Igon
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Igon
À Igon (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 51,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Igon ?
Le prix médian de l'immobilier à Igon est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Igon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Igon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Igon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Igon a baissé de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
33,82 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 1 028 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 660 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 794 €/m² | 11 | +22,2% |
| 2023 | 2 044 €/m² | 11 | +13,9% |
| 2024 | 1 776 €/m² | 7 | -13,1% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 13 | -34,9% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |