Mirepeix
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mirepeix
À Mirepeix (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 970 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Mirepeix ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirepeix est de 1 970 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirepeix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Mirepeix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirepeix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirepeix a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 970 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
26,05 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 1 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 821 €/m² | 6 |
| T3 | 2 448 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 367 €/m² | 4 |
| Maison | 1 685 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 23 | -17,9% |
| 2023 | 1 973 €/m² | 23 | +40,8% |
| 2024 | 1 649 €/m² | 17 | -16,4% |
| 2025 | 1 970 €/m² | 14 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |