Baudreix
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Baudreix
À Baudreix (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 841 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baudreix ?
Le prix médian de l'immobilier à Baudreix est de 1 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baudreix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Baudreix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baudreix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baudreix a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 841 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
38,10 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 925 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 761 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 080 €/m² | 7 | +18,1% |
| 2023 | 1 976 €/m² | 6 | -5,0% |
| 2024 | 1 864 €/m² | 7 | -5,6% |
| 2025 | 1 841 €/m² | 6 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |