- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Saint-Abit
Saint-Abit
76 faible Zone B22 117 €/m²
Prix m²
+63,8%
Évol. 1 an
11,37 €/m²
Loyer estimé
294
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Abit
À Saint-Abit (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 117 €/m², soit 47,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+63,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Abit ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Abit est de 2 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Abit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Abit a augmenté de 63,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+47,6 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+51,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,8% |
| Évol. pluriannuelle | +64,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
24,69 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 007 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 375 €/m² | 2 | +84,1% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 2 | -45,5% |
| 2024 | 2 117 €/m² | 2 | +63,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Arros-de-Nay | 1 614 €/m² | faible |
| 66 | Pardies-Piétat | 1 786 €/m² | faible |
| 71 | Bourdettes | 2 207 €/m² | faible |
| 56 | Baudreix | 1 841 €/m² | faible |
| 69 | Baliros | 1 735 €/m² | moyenne |
| 55 | Boeil-Bezing | 1 873 €/m² | moyenne |
| 44 | Nay | 1 744 €/m² | haute |
| 70 | Bordes | 2 154 €/m² | haute |