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Bourdettes
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bourdettes
À Bourdettes (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 207 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bourdettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourdettes est de 2 207 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourdettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Bourdettes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourdettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourdettes a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 207 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
28,97 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 503 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 151 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 955 €/m² | 9 | +17,8% |
| 2023 | 1 671 €/m² | 7 | -14,5% |
| 2024 | 1 912 €/m² | 5 | +14,5% |
| 2025 | 2 207 €/m² | 3 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |