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Arros-de-Nay
82 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Arros-de-Nay
À Arros-de-Nay (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 614 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arros-de-Nay ?
Le prix médian de l'immobilier à Arros-de-Nay est de 1 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arros-de-Nay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Arros-de-Nay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arros-de-Nay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arros-de-Nay a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 614 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +32,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
23,34 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 820 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 740 €/m² | 2 |
| Maison | 1 746 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 220 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 883 €/m² | 7 | +54,3% |
| 2023 | 1 581 €/m² | 4 | -16,0% |
| 2024 | 1 571 €/m² | 7 | -0,6% |
| 2025 | 1 614 €/m² | 7 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Abit | 2 117 €/m² | faible |
| 71 | Bourdettes | 2 207 €/m² | faible |
| 66 | Pardies-Piétat | 1 786 €/m² | faible |
| 56 | Baudreix | 1 841 €/m² | faible |
| 44 | Nay | 1 744 €/m² | haute |
| 55 | Boeil-Bezing | 1 873 €/m² | moyenne |
| 69 | Baliros | 1 735 €/m² | moyenne |
| 66 | Mirepeix | 1 970 €/m² | moyenne |