Bénéjacq
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bénéjacq
À Bénéjacq (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 566 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bénéjacq ?
Le prix médian de l'immobilier à Bénéjacq est de 1 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bénéjacq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Bénéjacq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bénéjacq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bénéjacq a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 566 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
32,47 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 2 013 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 652 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 815 €/m² | 15 | +33,4% |
| 2023 | 1 847 €/m² | 14 | +1,8% |
| 2024 | 1 697 €/m² | 12 | -8,1% |
| 2025 | 1 566 €/m² | 24 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |