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Lestelle-Bétharram
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lestelle-Bétharram
À Lestelle-Bétharram (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 407 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lestelle-Bétharram ?
Le prix médian de l'immobilier à Lestelle-Bétharram est de 1 407 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lestelle-Bétharram ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Lestelle-Bétharram présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lestelle-Bétharram ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lestelle-Bétharram a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 407 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
28,68 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 788 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 275 €/m² | 2 |
| T4 et + | 734 €/m² | 3 |
| Maison | 1 421 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 14 | +21,1% |
| 2023 | 1 741 €/m² | 8 | +34,5% |
| 2024 | 1 203 €/m² | 12 | -30,9% |
| 2025 | 1 407 €/m² | 6 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |