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Saint-Vincent
44 faible Zone C1 498 €/m²
Prix m²
-10,1%
Évol. 1 an
10,45 €/m²
Loyer estimé
402
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vincent
À Saint-Vincent (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vincent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,3 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-22,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
21,37 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 402 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 413 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 497 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 786 €/m² | 1 | -47,5% |
| 2023 | 1 413 €/m² | 1 | +79,6% |
| 2024 | 1 666 €/m² | 1 | +17,9% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 2 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Labatmale | 2 343 €/m² | faible |
| 73 | Lamarque-Pontacq | 1 877 €/m² | faible |
| 50 | Pontacq | 1 428 €/m² | moyenne |
| 50 | Barlest | 761 €/m² | faible |
| 71 | Montaut | 1 787 €/m² | moyenne |
| 75 | Lestelle-Bétharram | 1 407 €/m² | moyenne |
| 59 | Barzun | 1 167 €/m² | faible |
| 57 | Bénéjacq | 1 566 €/m² | moyenne |