Barzun
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barzun
À Barzun (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 49,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Barzun ?
Le prix médian de l'immobilier à Barzun est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barzun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Barzun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barzun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barzun a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -22,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,62 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
23,70 % |
| TEOM | 6,87 % |
Économie & population
| Population | 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 232 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 6 | +6,5% |
| 2023 | 1 447 €/m² | 8 | -9,3% |
| 2024 | 1 738 €/m² | 3 | +20,1% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 5 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |