Pontacq
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pontacq
À Pontacq (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pontacq ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontacq est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontacq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Pontacq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontacq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontacq a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,86 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
30,64 % |
| TEOM | 6,87 % |
Économie & population
| Population | 2 925 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 327 €/m² | 4 |
| T3 | 1 100 €/m² | 7 |
| T4 et + | 973 €/m² | 5 |
| Maison | 1 511 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 467 €/m² | 28 | 0,0% |
| 2023 | 1 659 €/m² | 31 | +13,1% |
| 2024 | 1 689 €/m² | 21 | +1,8% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 36 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |