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Loubajac
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loubajac
À Loubajac (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 974 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Loubajac ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubajac est de 1 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loubajac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Loubajac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loubajac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubajac a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +87,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,91 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
33,63 % |
| TEOM | 11,04 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 688 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 986 €/m² | 6 | +88,9% |
| 2023 | 937 €/m² | 1 | -52,8% |
| 2024 | 1 696 €/m² | 2 | +81,0% |
| 2025 | 1 974 €/m² | 5 | +16,3% |