Adé
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Adé
À Adé (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 831 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Adé ?
Le prix médian de l'immobilier à Adé est de 1 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Adé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Adé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Adé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Adé a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
35,84 % |
| TEOM | 11,04 % |
Économie & population
| Population | 856 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 627 €/m² | 2 |
| Maison | 1 682 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 934 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 849 €/m² | 13 | -4,4% |
| 2023 | 1 528 €/m² | 4 | -17,3% |
| 2024 | 1 624 €/m² | 10 | +6,3% |
| 2025 | 1 831 €/m² | 5 | +12,7% |