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Lourdes
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lourdes
À Lourdes (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 422 €/m², soit 30,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (354 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Chômage élevé (20,4 %)
Quel est le prix au m² à Lourdes ?
Le prix médian de l'immobilier à Lourdes est de 1 422 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lourdes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Lourdes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lourdes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lourdes a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 422 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 354 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
| TEOM | 11,04 % |
Économie & population
| Population | 13 266 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 18 810 € |
| Taux de chômage | 20,4% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
48,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 256 €/m² | 218 |
| T2 | 1 200 €/m² | 361 |
| T3 | 1 155 €/m² | 264 |
| T4 et + | 1 043 €/m² | 210 |
| Maison | 1 500 €/m² | 349 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 270 €/m² | 366 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 360 | +6,1% |
| 2023 | 1 401 €/m² | 368 | +3,9% |
| 2024 | 1 470 €/m² | 316 | +4,9% |
| 2025 | 1 422 €/m² | 358 | -3,3% |