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Aspin-en-Lavedan
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aspin-en-Lavedan
À Aspin-en-Lavedan (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 177 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aspin-en-Lavedan ?
Le prix médian de l'immobilier à Aspin-en-Lavedan est de 1 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aspin-en-Lavedan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Aspin-en-Lavedan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aspin-en-Lavedan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aspin-en-Lavedan a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 177 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,87 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
33,01 % |
| TEOM | 9,32 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
35,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 301 €/m² | 18 |
| T2 | 1 030 €/m² | 22 |
| T3 | 799 €/m² | 3 |
| T4 et + | 906 €/m² | 3 |
| Maison | 1 250 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 903 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 420 €/m² | 4 | +57,2% |
| 2023 | 1 217 €/m² | 21 | -14,3% |
| 2024 | 1 030 €/m² | 10 | -15,4% |
| 2025 | 1 177 €/m² | 18 | +14,3% |