Montaut
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montaut
À Montaut (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 787 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaut est de 1 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Montaut présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaut a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 787 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
29,09 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 1 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 762 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 808 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 19 | -18,9% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 15 | +11,7% |
| 2024 | 1 507 €/m² | 13 | -8,0% |
| 2025 | 1 787 €/m² | 10 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Lestelle-Bétharram | 1 407 €/m² | moyenne |
| 63 | Igon | 1 157 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Pé-de-Bigorre | 1 305 €/m² | moyenne |
| 61 | Asson | 1 401 €/m² | moyenne |
| 46 | Coarraze | 1 519 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Vincent | 1 498 €/m² | faible |
| 68 | Arthez-d'Asson | 1 575 €/m² | faible |
| 57 | Bénéjacq | 1 566 €/m² | moyenne |