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Saint-Pé-de-Bigorre
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pé-de-Bigorre
À Saint-Pé-de-Bigorre (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Chômage élevé (16,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Pé-de-Bigorre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pé-de-Bigorre est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pé-de-Bigorre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Pé-de-Bigorre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pé-de-Bigorre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pé-de-Bigorre a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
42,28 % |
| TEOM | 11,04 % |
Économie & population
| Population | 1 144 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 957 €/m² | 4 |
| T3 | 784 €/m² | 5 |
| T4 et + | 706 €/m² | 3 |
| Maison | 1 125 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 100 €/m² | 23 | +14,5% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 18 | +16,8% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 21 | -15,1% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 19 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Peyrouse | 2 013 €/m² | faible |
| 71 | Montaut | 1 787 €/m² | moyenne |
| 75 | Lestelle-Bétharram | 1 407 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Vincent | 1 498 €/m² | faible |
| 71 | Poueyferré | 1 466 €/m² | faible |
| 64 | Omex | 2 547 €/m² | faible |
| 71 | Loubajac | 1 974 €/m² | faible |
| 50 | Barlest | 761 €/m² | faible |