Angaïs
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Angaïs
À Angaïs (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 447 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Angaïs ?
Le prix médian de l'immobilier à Angaïs est de 2 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angaïs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Angaïs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angaïs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angaïs a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 447 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +36,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
25,36 % |
| TEOM | 9,91 % |
Économie & population
| Population | 885 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 26 980 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 291 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 789 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 151 €/m² | 10 | +20,2% |
| 2023 | 1 990 €/m² | 10 | -7,5% |
| 2024 | 2 129 €/m² | 10 | +7,0% |
| 2025 | 2 447 €/m² | 7 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Boeil-Bezing | 1 873 €/m² | moyenne |
| 70 | Bordes | 2 154 €/m² | haute |
| 58 | Beuste | 2 954 €/m² | faible |
| 56 | Baudreix | 1 841 €/m² | faible |
| 60 | Lagos | 1 638 €/m² | faible |
| 79 | Artigueloutan | 1 732 €/m² | faible |
| 70 | Assat | 2 070 €/m² | moyenne |
| 66 | Bordères | 1 763 €/m² | faible |