Lée
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Lée
À Lée (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 810 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Lée ?
Le prix médian de l'immobilier à Lée est de 2 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Lée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lée a augmenté de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 810 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
4,52 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 18,1 % |
| Taxe foncière |
34,65 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 1 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 32 160 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 437 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 070 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 198 €/m² | 11 | +6,2% |
| 2023 | 2 193 €/m² | 19 | -0,2% |
| 2024 | 2 151 €/m² | 5 | -1,9% |
| 2025 | 2 810 €/m² | 11 | +30,6% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |