Meillon
50 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Meillon
À Meillon (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 681 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Meillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Meillon est de 1 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Meillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meillon a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 681 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
33,06 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 957 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 946 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 057 €/m² | 15 | +5,6% |
| 2023 | 2 182 €/m² | 9 | +6,1% |
| 2024 | 1 823 €/m² | 4 | -16,4% |
| 2025 | 1 681 €/m² | 8 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |