Buros
87 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Buros
À Buros (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 652 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,7 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+19,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Buros ?
Le prix médian de l'immobilier à Buros est de 1 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buros ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Buros présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buros ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buros a augmenté de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 652 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
27,32 % |
| TEOM | 8,60 % |
Économie & population
| Population | 2 007 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 30 470 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 159 €/m² | 3 |
| Maison | 1 216 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 304 €/m² | 25 | -4,9% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 15 | -4,3% |
| 2024 | 1 380 €/m² | 13 | +10,5% |
| 2025 | 1 652 €/m² | 16 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Maucor | 1 807 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Castin | 1 253 €/m² | faible |
| 85 | Bernadets | 1 764 €/m² | faible |
| 75 | Morlaàs | 2 149 €/m² | haute |
| 77 | Montardon | 1 988 €/m² | moyenne |
| 62 | Serres-Morlaàs | 1 086 €/m² | faible |
| 71 | Higuères-Souye | 979 €/m² | faible |
| 35 | Anos | 1 131 €/m² | faible |