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Saint-Castin
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Castin
À Saint-Castin (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 253 €/m², soit 5,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Castin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Castin est de 1 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Castin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Saint-Castin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Castin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Castin a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 253 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
11,05 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
29,73 % |
| TEOM | 8,60 % |
Économie & population
| Population | 862 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 27 140 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 390 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 308 €/m² | 7 | -5,9% |
| 2023 | 1 132 €/m² | 8 | -13,5% |
| 2024 | 1 027 €/m² | 7 | -9,2% |
| 2025 | 1 253 €/m² | 7 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Bernadets | 1 764 €/m² | faible |
| 35 | Anos | 1 131 €/m² | faible |
| 87 | Buros | 1 652 €/m² | moyenne |
| 77 | Montardon | 1 988 €/m² | moyenne |
| 64 | Maucor | 1 807 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Armou | 1 627 €/m² | faible |
| 71 | Higuères-Souye | 979 €/m² | faible |
| 56 | Serres-Castet | 1 957 €/m² | haute |