Bernadets
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bernadets
À Bernadets (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 43,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+59,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bernadets ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernadets est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernadets ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bernadets présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernadets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernadets a augmenté de 59,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,8% |
| Évol. pluriannuelle | +62,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
24,87 % |
| TEOM | 7,63 % |
Économie & population
| Population | 587 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 26 770 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 334 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 271 €/m² | 6 | +16,9% |
| 2023 | 1 454 €/m² | 2 | +14,4% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 6 | -24,1% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 5 | +59,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Castin | 1 253 €/m² | faible |
| 71 | Higuères-Souye | 979 €/m² | faible |
| 64 | Maucor | 1 807 €/m² | faible |
| 35 | Anos | 1 131 €/m² | faible |
| 87 | Buros | 1 652 €/m² | moyenne |
| 61 | Barinque | 1 305 €/m² | faible |
| 75 | Morlaàs | 2 149 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Jammes | 1 524 €/m² | faible |