Barinque
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barinque
À Barinque (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Barinque ?
Le prix médian de l'immobilier à Barinque est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barinque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Barinque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barinque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barinque a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
26,89 % |
| TEOM | 7,47 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 138 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 619 €/m² | 7 | +21,1% |
| 2023 | 958 €/m² | 3 | -40,8% |
| 2024 | 1 370 €/m² | 4 | +43,0% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 9 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |