Escoubès
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Escoubès
À Escoubès (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Escoubès ?
Le prix médian de l'immobilier à Escoubès est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escoubès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Escoubès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escoubès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escoubès a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +36,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
26,20 % |
| TEOM | 7,47 % |
Économie & population
| Population | 416 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 462 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 272 €/m² | 6 | +13,9% |
| 2023 | 1 066 €/m² | 2 | -16,1% |
| 2024 | 1 216 €/m² | 6 | +14,1% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 7 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Riupeyrous | 2 371 €/m² | faible |
| 61 | Barinque | 1 305 €/m² | faible |
| 72 | Sévignacq | 1 600 €/m² | faible |
| 76 | Monassut-Audiracq | 1 258 €/m² | faible |
| 61 | Lasclaveries | 1 643 €/m² | faible |
| 35 | Anos | 1 131 €/m² | faible |
| 71 | Higuères-Souye | 979 €/m² | faible |
| 66 | Lussagnet-Lusson | 1 036 €/m² | faible |