Sévignacq
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sévignacq
À Sévignacq (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 600 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sévignacq ?
Le prix médian de l'immobilier à Sévignacq est de 1 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sévignacq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Sévignacq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sévignacq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sévignacq a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +36,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
28,84 % |
| TEOM | 8,15 % |
Économie & population
| Population | 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 808 €/m² | 7 | -30,8% |
| 2023 | 1 130 €/m² | 6 | +39,9% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 9 | +31,9% |
| 2025 | 1 600 €/m² | 7 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Lasclaveries | 1 643 €/m² | faible |
| 28 | Coslédaà-Lube-Boast | 1 143 €/m² | faible |
| 72 | Escoubès | 1 524 €/m² | faible |
| 61 | Barinque | 1 305 €/m² | faible |
| 73 | Miossens-Lanusse | 626 €/m² | faible |
| 65 | Auriac | 1 133 €/m² | faible |
| 66 | Lussagnet-Lusson | 1 036 €/m² | faible |
| 57 | Carrère | 1 052 €/m² | faible |