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Saint-Armou
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Armou
À Saint-Armou (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 627 €/m², soit 15,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+31,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Armou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Armou est de 1 627 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Armou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Armou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Armou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Armou a augmenté de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 627 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,9% |
| Évol. pluriannuelle | +87,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
24,22 % |
| TEOM | 7,47 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 251 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 868 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 4 | +38,5% |
| 2023 | 1 596 €/m² | 9 | +32,7% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 5 | -22,7% |
| 2025 | 1 627 €/m² | 6 | +31,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Anos | 1 131 €/m² | faible |
| 55 | Navailles-Angos | 1 440 €/m² | moyenne |
| 61 | Barinque | 1 305 €/m² | faible |
| 61 | Lasclaveries | 1 643 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Castin | 1 253 €/m² | faible |
| 60 | Astis | 1 611 €/m² | faible |
| 85 | Bernadets | 1 764 €/m² | faible |
| 56 | Serres-Castet | 1 957 €/m² | haute |