- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Serres-Castet
Serres-Castet
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Serres-Castet
À Serres-Castet (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 957 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (46 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Serres-Castet ?
Le prix médian de l'immobilier à Serres-Castet est de 1 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serres-Castet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Serres-Castet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serres-Castet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serres-Castet a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 957 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
28,95 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 4 418 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 26 240 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 690 €/m² | 3 |
| T2 | 1 867 €/m² | 6 |
| T3 | 2 740 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 715 €/m² | 8 |
| Maison | 2 136 €/m² | 145 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 2 104 €/m² | 40 | +22,8% |
| 2023 | 2 180 €/m² | 36 | +3,6% |
| 2024 | 2 074 €/m² | 46 | -4,9% |
| 2025 | 1 957 €/m² | 43 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
219 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |