Sauvagnon
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sauvagnon
À Sauvagnon (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 257 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (36 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sauvagnon ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvagnon est de 2 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvagnon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Sauvagnon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvagnon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvagnon a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
0,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,2 % |
| Taxe foncière |
30,80 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 3 579 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 26 630 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 756 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 307 €/m² | 2 |
| Maison | 2 325 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 005 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 037 €/m² | 41 | +1,6% |
| 2023 | 2 143 €/m² | 29 | +5,2% |
| 2024 | 2 310 €/m² | 30 | +7,8% |
| 2025 | 2 257 €/m² | 37 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
178 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |