Uzein
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Uzein
À Uzein (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 358 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Uzein ?
Le prix médian de l'immobilier à Uzein est de 2 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uzein ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Uzein présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uzein ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uzein a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 358 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +52,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
29,37 % |
Économie & population
| Population | 1 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
16,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 145 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 944 €/m² | 5 | +25,6% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 7 | -31,7% |
| 2024 | 2 136 €/m² | 5 | +60,9% |
| 2025 | 2 358 €/m² | 6 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Caubios-Loos | 1 799 €/m² | faible |
| 58 | Bougarber | 2 082 €/m² | faible |
| 59 | Sauvagnon | 2 257 €/m² | haute |
| 73 | Viellenave-d'Arthez | 1 118 €/m² | faible |
| 43 | Beyrie-en-Béarn | 1 141 €/m² | faible |
| 73 | Aubin | 1 013 €/m² | faible |
| 73 | Cescau | 991 €/m² | faible |
| 79 | Bournos | 1 057 €/m² | faible |