Cescau
73 faible Zone C991 €/m²
Prix m²
+8,2%
Évol. 1 an
12,83 €/m²
Loyer estimé
630
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cescau
À Cescau (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cescau ?
Le prix médian de l'immobilier à Cescau est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cescau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cescau a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,9 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-3,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -55,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,0 % |
| Taxe foncière |
27,07 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 26 010 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 089 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 219 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 640 €/m² | 5 | -26,1% |
| 2023 | 815 €/m² | 2 | -50,3% |
| 2024 | 916 €/m² | 4 | +12,4% |
| 2025 | 991 €/m² | 1 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |