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Mazerolles
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mazerolles
À Mazerolles (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 008 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mazerolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazerolles est de 2 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazerolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Mazerolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazerolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazerolles a augmenté de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 008 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
27,77 % |
| TEOM | 8,32 % |
Économie & population
| Population | 1 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 147 €/m² | 2 |
| Maison | 1 330 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 442 €/m² | 15 | +4,9% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 12 | +9,8% |
| 2024 | 1 628 €/m² | 12 | +2,9% |
| 2025 | 2 008 €/m² | 12 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 35 | Larreule | 1 071 €/m² | faible |
| 73 | Viellenave-d'Arthez | 1 118 €/m² | faible |
| 52 | Lonçon | 1 172 €/m² | faible |
| 52 | Fichous-Riumayou | 1 123 €/m² | faible |
| 66 | Boumourt | 954 €/m² | faible |
| 80 | Uzan | 1 234 €/m² | faible |
| 73 | Aubin | 1 013 €/m² | faible |