Momas
91 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Momas
À Momas (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Momas ?
Le prix médian de l'immobilier à Momas est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Momas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Momas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Momas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Momas a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
22,83 % |
| TEOM | 8,15 % |
Économie & population
| Population | 604 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 186 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 850 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 806 €/m² | 4 | +112,3% |
| 2023 | 1 633 €/m² | 6 | -9,6% |
| 2024 | 1 058 €/m² | 3 | -35,2% |
| 2025 | 1 180 €/m² | 5 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Mazerolles | 2 008 €/m² | moyenne |
| 73 | Aubin | 1 013 €/m² | faible |
| 52 | Lonçon | 1 172 €/m² | faible |
| 52 | Fichous-Riumayou | 1 123 €/m² | faible |
| 35 | Larreule | 1 071 €/m² | faible |
| 79 | Bournos | 1 057 €/m² | faible |
| 79 | Caubios-Loos | 1 799 €/m² | faible |
| 73 | Viellenave-d'Arthez | 1 118 €/m² | faible |