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Caubios-Loos
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caubios-Loos
À Caubios-Loos (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 799 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caubios-Loos ?
Le prix médian de l'immobilier à Caubios-Loos est de 1 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caubios-Loos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Caubios-Loos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caubios-Loos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caubios-Loos a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 799 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +73,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
27,44 % |
| TEOM | 7,50 % |
Économie & population
| Population | 683 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,6% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 557 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 028 €/m² | 5 | +95,1% |
| 2023 | 2 375 €/m² | 1 | +17,1% |
| 2024 | 1 780 €/m² | 11 | -25,0% |
| 2025 | 1 799 €/m² | 7 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Sauvagnon | 2 257 €/m² | haute |
| 81 | Uzein | 2 358 €/m² | faible |
| 73 | Aubin | 1 013 €/m² | faible |
| 79 | Bournos | 1 057 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 56 | Serres-Castet | 1 957 €/m² | haute |
| 55 | Navailles-Angos | 1 440 €/m² | moyenne |