Bougarber
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bougarber
À Bougarber (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 082 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bougarber ?
Le prix médian de l'immobilier à Bougarber est de 2 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bougarber ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bougarber présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bougarber ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bougarber a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 082 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,6 % |
| Taxe foncière |
28,80 % |
Économie & population
| Population | 889 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 911 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 855 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 534 €/m² | 6 | -17,3% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 8 | -0,9% |
| 2024 | 2 338 €/m² | 5 | +53,8% |
| 2025 | 2 082 €/m² | 5 | -11,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |